不動産売却の流れ

大切なあなたのご資産です。少しでも高く、迅速に安全に売却のお手伝いをさせていただきます。まずは売却査定から初めてみませんか?決して押付け売却依頼はいたしませんのでご安心ください。

 

step 1 不動産会社を探す

少しでもいい条件(高い価格)で売りたいのであれば、不動産売却パートナーとなる不動産仲介会社選びが最も大切です。 不動産会社、あるいは担当者によって、売却が成功するか否かが決まってしまうと言っても過言ではないでしょう。

 

step 2 物件査定を依頼する

依頼する不動産会社をある程度絞り込んだら、売却する物件の価格査定を依頼し、説明を聞いてみましょう。例えば、価格査定の説明が「あいまい」「いい加減」であると感じたら、納得できるまで説明を求めましょう。

 

step 3 仲介を依頼する

売却する物件の査定が終わり、物件価格、売出す時期、物件のお引渡し時期、その他、ご納得出来ましたら、不動産会社と仲介契約を取り交わします。

 

step 4 物件の売出し

不動産会社は仲介契約に基づき、物件の売出しを行います。売出しには不動産流通標準情報システム(レインズ)へ登録・ネット不動産検索サイト、新聞折込みチラシなどへ広告を出します。

 

step 5 購入希望者と交渉

購入希望者が見つかると。不動産会社は売主様の承諾の基に、物件価格の値交渉・引渡し条件・その他を交渉します。

 

step 6 売買契約の締結

購入希望者と交渉がまとまると、売買契約となります。双方にて売買契約を締結します。

 

step 7 物件のお引渡し

約1ヶ月~2ヶ月後に物件のお引渡しとなります。